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上海小区住宅外墙渗水15年物业开发商均失踪_dxb.120ask.com

    发布日期:2018-5-3    来源: 机械设备网   编辑:笔名
核心提示:上海小区住宅外墙渗水15年 物业开发商均"失踪"

上海小区住宅外墙渗水15年 物业开发商均"失踪"

居民家墙面受潮起皮,霉迹斑斑。/晨报记者张佳琪

见习记者邬林桦

防企网讯:每逢降雨,家住宝山区高境镇三门路金盛公寓7楼的8户居民就犯愁:屋顶渗水,天花板被腐蚀开裂,台风天家里要用脸盆接水。更糟心的是,小区北、东、西三面都渗水,即使晴天,居民家里的墙面还是霉迹斑斑、墙漆斑驳,墙纸起皮、脱落。

墙面渗水的问题从2000年开发商交房就存在,但对于维修事宜,开发商却一拖再拖。2005年左右,开发商及其自带的物业公司一夜之间人去楼空。“现在小区的维修基金总共47万元,而整体维修屋顶和三面外墙的资金至少150万元,资金缺口很大。”小区业委会陈主任多次向高境房管部门反映情况,至今未得到答复,小区内4栋楼共56户居民只能每天与霉味相伴,苦不堪言。

小区刚交房时就渗水

金盛公寓是由4栋7层居民楼连体组成的独幢联排小区,由上海北叶房地产发展有限公司开发,2000年交付使用,共56户业主。

15号楼702室的业主老陈在去年当选小区第二届业委会主任,说起小区目前的情况,他连连叹气,“现在我们连物业公司也没有,外墙不修好郑州哪医院看癫痫病好,没有人愿意接管,全都靠小区居民团结自治,连门房保安也是居民自己找的。”

2000年1月,金盛公寓住户入住不久,就发治疗癫痫病医院现房子的屋面、墙面和窗台经常发生雨水渗漏。“当时小区的前期管理物业公司是开发商自己的,叫杰吉物业,我们提出整修,但物业只对个别渗漏非常严重的住户采取了河南最好的癫痫医院局部修补措施。”老陈称,当时开发商表示,等全部业主入住后再彻底解决外墙问题。此后几年,开发商和前期物业也只对外墙面加涂了一层防水漆,墙面渗水问题并未根治。

2006年6月,宝山房管办工作人员和居委会书记召集小区4个门洞的楼组长,称上海北叶房地产开发公司的杰吉物业管理公司的资质不合规,不能再对金盛公寓实施物业管理。“那时我们才意识到,小区的物业已消失好久了新疆重点癫痫病医院哪里最好有遗传癫痫吗。由于小区不大,业主少,物业管理费入不敷出,接洽过的几家物业公司都不愿意接手,房贵阳治疗癫痫病的医院屋维修的问题也不了了之。”老陈说。

此后,小区居民多方寻找,发现工商部门已经注销了开发商上海北叶房地产有限公司的信息,原先的负责人也已“失联”。

顶楼住户天花板开裂

开发商和前期物业失联后,金盛公寓的外墙渗水问题一直没有得到修缮解决,居民叫苦不迭。

从2000年入住至今,14号楼1北京癫痫病医院哪的好01室的范阿姨一家一直生活在潮湿阴暗中。昨天,记者来到范阿姨家,尽管外面艳阳高照,但走进范阿姨家就闻到一股发霉味。客厅屋顶渗水处的壁纸脱落,露出水泥墙面,原本白成都癫痫病医院哪里好墙面也开始泛黄。

更严重的是北面的次卧,墙纸受潮起皮,墙面开裂。范阿姨撕开起皮的墙纸,白色的石灰长了一条青色霉菌带,石灰纷纷掉落,墙面更是霉迹斑驳,看起来有些触目惊心。次卧的地板也受潮鼓起治疗癫痫病怎么用药比较好,地缝之间经常有不知癫痫病会遗传吗名的虫子出没,无奈之下,范阿姨只好用一次性的塑料板覆在木地板上。

“我们的外墙里面是空的。里。所以一年四季,不管雨天还是晴天,家里面的墙总归有霉斑。”老陈说。

除了外墙面渗水,家住7楼的老陈也饱受楼顶漏水之苦,“一到雨天,水顺着天花板滴下来,之前台风来时,家里放三个脸盆接水也于事无补。贵州哪家医院治疗癫痫病最好”老陈说,前几年有一户顶楼居民的天花板因长年漏水,还差点掉下来砸到人。

业委会:维修基金不够修

既然房屋质量这么严重,为何迟迟不修复?有癫痫病的医院嘛据了解,去年经过房管办和居委会同意,金盛公寓第二届业委会时隔多年终于成立。业委会成立后,接管了小区的维修基金,连本带息一共47万元左右。“去年,我们请了施工公司测算了一下,修理平顶和三面外墙,总共需要150万元左右,维修基金根本不够。”老陈说。

除了缺口巨大的维修费用,小区目前属于居民自治,自己打理小区的卫生,修理绿化。“开发商不知所踪,前期物业悄悄撤出小区,我们业委会多次向镇、区的房管部门反映,15年过去了,外墙渗水这个历史遗留问题到现在还是悬而未决。”多位小区居民也向记者反映,区房管办此前也多次派人过来了解情况,但最后都不了了之。

由于昨天是周末,无法联系上宝山区房管部门。晨报记者将持续关注此事。

(文章来源:新闻晨报)



 
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