近期新“国五条”细则中的二手房个税20%条文，虽仍未最终落地，却是二手房市场持续关注的焦点。记者昨日了解到，与细则出台前期业主多态度较强硬不同，现部分楼龄较久的二手房业主愿意小幅降价3%～5%卖出。据了解，早年购进房产至今获利已相当可观，业主担忧新政后税费过高影响交易，愿意“见好就收”。
部分业主肯小幅降价促成交
近期新“国五条”细则中的二手房个税20%条文，虽仍未最终落地，却是二手房市场持续关注的焦点。广州市二手房市场“赶末班车”仍处于进行时中，不少购房者比过往更加积极地看房，期望在细保定市哪家医院治羊角风便宜则落地前赶快购进房产。
在细则出台前期，有业主把握了这种心理特点，对房价态度比较强硬，基本不肯让步。但近期有部分业主也愿意小降价。市民方小姐最近在看二手房，她在天河区看了一套110万元左右的小户型后，并未决定是否出手。几天后，地产中介致电她表示，业主愿意降价2万元成交。
市民陈小姐也说，最近看房感觉业主态度不再很强硬，非要高价，而是表示如看中房价可再商量看看。
先拉高再降价仍高过心理价
满堂红地产研究部高级经理周峰，其实没有降价，因为不少业主原先开价就开高了，一般都比自己的心理价位高10%～12%之间吉林权威母猪疯医院，所以只要购房者稍微还价3%～4%，就愿意松口卖出。只是这种行为属于先拉高再降价，事实上成交价还是比业主的心理价位要高。而甘肃最好中医母猪疯医院且，目前不少业主都仍是看好后市，中心城区的二手房基本上很少降价。
合富置业市场部梁燕明也表示，目前有部分业主愿意降价3%～5%卖房，但成交价确实原阳县哪家医院检查癫痫病好比他们原先的心理价位还是要高。愿意降价的业主持有的多数是年限比较久的房，早年买入的房价相当低，而并不属于唯一物业可减税范围。因此他们也担心如果真的按照卖出价减去买入价的差额征个税，会要承担10万元甚至20万元的税费。
